भारत आबादी के मामले में दूसरा सबसे बड़ा देश है। इसलिए यहाँ पर रहने की समस्या बहुत होती है। शहरों में लोगों के पास रहने के लिए जगह नहीं होती है। इसके लिए लोग किराये के घरों में रहते हैं। शहरों की लगभग 60% आबादी किराए के घरों में रहती हैं। अक्सर ऐसा देखा गया है कि किराये से सम्बंधित फ्रॉड से बचने के लिए रेंट एग्रीमेंट बनवाने की जरुरत पड़ती है। इसे किरायानामा भी कहते हैं। आइये जानते हैं कि हिदी में किरायानामा का फ़ॉर्मेट कैसे होता है और यह कैसे बनता है। आप इस किरायेनामे के फ़ॉर्मेट को यहाँ से डाउनलोड (Download Rental Agreement Format in Hindi) भी कर सकते हैं।
रेंट एग्रीमेंट के बारे में | About Rent Agreement
रेंट एग्रीमेंट वह दस्तावेज होता है जो किसी भी प्रॉपर्टी को किराये पर देने से पहले किरायेदार और मकान मालिक के बीच समझौते के रूप में बनाया जाता है। इस दस्तावेज पर मकान मालिक की शर्ते लिखी होती हैं।जब किरायेदार और मकान मालिक के बीच शर्ते मंजूर हो जाती है तो इसपे दोनों का हस्ताक्षर किया जाता है। इस दस्तावेज में एक बात और बताई गयी होती है कि अगर आगे चलकर दस्तावेज में कोई और बदलाव करने हैं तो इसके लिए 30 दिन पहले नोटिस देना होता है।
रेंट एग्रीमेंट बनाने के लिए लगने वाले कागजात और चीजें
इसके लिए किरायेदार और मकानमालिक दोनों का आधार कार्ड होना चाहिए
दो गवाह, और उनके आधार कार्ड
गवाहों की उम्र 18 साल से ऊपर की होनी चाहिए
स्टाम्प पेपर
किरायेदार और मकान मालिक का पासपोर्ट साइज फोटो
मकान का किराया और सिक्योरिटी के पैसे
रेंट एग्रीमेंट बनवाते समय ध्यान रखने योग्य चीजें
रेंट एग्रीमेंट बनवाते समय किरायेदार और मकान मालिक को कई चीजों का ध्यान रखना होता है। नीचे उन चीजों के बारे में विस्तार से बताया गया है।
रेंट एग्रीमेंट बनाने के लिए आपका पहचान पत्र ओरिजिनल होना चाहिए। स्टाम्प पेपर पर किरायेदार और मकान मालिक का हस्ताक्षर होना चाहिए।
रेंट एग्रीमेंट बनवाते समय दो गवाह रहने चाहिए।
रेंट एग्रीमेंट में यह भी लिखा होना चाहिए कि किराया देर से देने पर कितना पेनाल्टी देना चाहिए।
रेंट एग्रीमेंट बनवाते समय सिक्योरिटी धनराशि का भी उल्लेख होना चाहिए।
मकान मालिक किरायेदार को कौन-कौन सी सुविधा दे रहा है, उसका भी उल्लेख रेंट एग्रीमेंट में होना चाहिए। जैसे- बिजली, पानी इत्यादि।
रेंट एग्रीमेंट 1 महीने से लेकर 11 महीने तक का बनता है।
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अगर आप रेंट एग्रीमेंट नोटरी से बनवाना चाह रहे हैं तो आपको 100 रूपये के स्टाम्प पेपर पर ही इसे बनवाना चाहिए।
अगर मकान मालिक किरायेदार को घर छोड़ने के लिए कहता है तो उसे किरायेदार को 30 दिन पहले नोटिस देना होगा, वहीं अगर किरायेदार घर छोड़ता है तो उसे भी 30 दिन पहले मकान मालिक को नोटिस देना होगा।
रेंट एग्रीमेंट पर यह लिखा होना चाहिए कि आपको घर किस तारीख से और कितने समय के लिए दिया जा रहा है।
मकान मालिक किरायेदार के बारे में पूछताछ कर सकता है। जैसे कि कहीं किरायेदार किसी आपराधिक पृष्ठिभूमि से तो नहीं है।
मकान मालिक रेंट एग्रीमेंट बनवाने के लिए किसी वकील से बातचीत कर सकता है। इसके अलावा वह स्टैण्डर्ड रेंट एग्रीमेंट का भी उपयोग कर सकता है।
किरायानामा फॉर्म पीडीएफ| Download Rental Agreement Format in Hindi
